Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un local commercial d'une surface de 260 m² dont le fonds de commerce est à la vente.Idéalement placé, ce local est situé dans la zone commerciale de La Pioline avec une forte visibilité.
ÉQUIPEMENTS: Terrasse extérieur de 123m², climatisation réversible dans la salle ainsi que dans toutes les pièces.103 places de parking.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location : à partir de 362 euros / m²/ an HT/HC/an après l'achat du fond de commerce hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Les Milles (Bouches-du-Rhône)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Idriss Belabbas
06 63 86 98 23Superficies
Niveau 0
| Terrain | 123 m² |
| Surface commerciale | 130 m² |
Niveau 1
| Surface commerciale | 130 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 9 864 € |
| Charges (m²/an) | 38 € |
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 2.5 m / Max : 2.5 m |
| Charge sol | 2 |
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Lampes à incandescence |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 94 326 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 362 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 380 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 1 461 € |
| Prix fiscal | TVA |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |